购房对于每个家庭来说都是非常重要的事情，其中唯一住房是指每户家庭在城市限购区域内只能购买一套住房，并且该住房必须是家庭实际居住的唯一住房。那么，怎么查房子是不是唯一住房?把房子卖了再买算二套房吗?一起来了解一下吧!
怎么查房子是不是唯一住房?
一、查看房屋产权证
查看房屋产权证是查看房子是否唯一住房的最重要的方法之一。房屋产权证是一份非常重要的法律文件，在购买房屋时，必须要查看。在房屋产权证上，可以看到房屋的所有权归属信息，包括房屋所有人、房屋位置等信息。如果房屋产权证上显示该房产为非唯一住房，那么该房产就不符合唯一住房政策。
二、查看房屋登记信息
房屋登记信息也是查看是否符合唯一住房政策的重要信息之一。在购买房屋时，可以向房屋产权部门或者房屋登记部门查询房屋登记信息。通过房屋登记信息，可以查询到该房屋是否已经被登记为唯一住房，以及房屋是否存在其他权利人。如果房屋已经被登记为唯一住房，而且没有其他权利人的话，那么该房屋就符合唯一住房政策。
三、查询房屋交易记录
查询房屋交易记录也是判断该房屋是否符合唯一住房政策的方法之一。通过查询房屋交易记录，可以确认该房屋是否已经被申报为唯一住房，并且是否存在其他权利人。同时，还可以查看房屋的交易价格和交易时间，从而了解该房屋是否存在炒作现象。如果房屋交易记录显示该房产已经被申报为唯一住房，而且没有其他权利人的话，那么该房产就符合唯一住房政策。
把房子卖了再买算二套房吗?
1、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的话，算首套房。
