房屋烂尾是指开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。对于用户来说，最担心的事情就是房屋烂尾。那么，房屋烂尾后房贷怎么办?房屋烂尾可以申请停止贷款吗?一起来了解一下吧!
房屋烂尾后房贷怎么办?
1、团结业主共同维权，最大限度获得法律支持
如果房子已经烂尾了，可以根据购房合同要求开发商进行赔偿，最好是解除合同，索要违约金，但是一个人肯定是行不通，需要协同多个业主一同开展起诉。
只有团结业主共同维权，才能最大限度地获得法律的支持，跟开发商协商好之后，就可以办理退房手续。
2、不要私自断供，和银行协商终止房贷合同
虽然说房子烂尾了，业主不要私自断供，如果贸然断供，很有可能会影响到自己的信用。如果房子出现了长期烂尾的情况，可以向银行申请停止还贷款，如果房子后续开始动工，再考虑继续还款，但具体能不能成功，要看业主和银行之间的协商情况了。
3、求助当地政府、媒体
业主可以通过当地的媒体，将自己房子烂尾的时间爆料出来，负面新闻会让开发商紧张，从而加快募款的进度。还可以请求当地的政府出面协商，业主要学会最大限度地维护自己的利益。
房屋烂尾可以申请停止贷款吗?
房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。
业主买到烂尾楼可按以下方式处理：
1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证;
2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少;
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
