贷款买房是需要贷款人支付一定的首付比例的,并且一般都会有最低资金要求,那么,买房子首付多交好还是少交好?买房子首付付多少最划算?一起来了解一下吧!
买房子首付多交好还是少交好?
买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定的:
1、如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。
2、如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
3、如果年轻人的积蓄不多,但职业比较稳定,且未来收入会节节高,可以少付点首付,留下现金用于其他必须用途,如果工作不是很稳定,趁着手头资金宽裕,可以多付一些首付,减少月供压力。
买房子首付付多少最划算?
买房交30%首付最划算。因为目前贷款买房有两种情况的首付比例,比如说:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。