如何将商贷转成公积金贷款 ?公积金贷款和商业贷款的区别?

2023-06-02 14:08:12 来源: 财经新闻网

在购房过程中,很多人会选择商业贷款来支付房款。但是商业贷款的利率较高,还款压力大,如果有缴纳公积金的话,最好是转成公积金贷款还是比较划算的。那么,如何将商贷转成公积金贷款 ?公积金贷款和商业贷款的区别是什么?一起来了解一下吧!

如何将商贷转成公积金贷款?

首先,需要了解公积金贷款的基本情况。公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金为贷款担保,由银行发放的住房贷款。公积金贷款的利率相对较低,还款方式也比较灵活。因此,将商业贷款转成公积金贷款可以减轻还款压力,降低利息支出。

其次,需要了解商业贷款转公积金贷款的条件。一般来说,需要满足以下条件:

1. 公积金账户有足够的余额,可以支付贷款本金和利息。

2. 公积金账户连续缴存时间满一年。

3. 公积金账户没有欠缴记录。

4. 贷款人的信用记录良好。

如果符合以上条件,就可以考虑将商业贷款转成公积金贷款了。具体操作步骤如下:

1. 前往银行咨询。首先需要前往银行咨询,了解公积金贷款的具体情况,包括利率、还款方式等。

2. 提交申请。如果决定将商业贷款转成公积金贷款,需要向银行提交申请。申请材料包括个人身份证、公积金账户信息、商业贷款合同等。

3. 审核申请。银行会对申请进行审核,包括个人信用记录、公积金账户情况等。如果审核通过,银行会发放公积金贷款。

4. 还款方式调整。由于公积金贷款的还款方式与商业贷款不同,需要调整还款方式。一般来说,公积金贷款的还款方式比较灵活,可以选择等额本息、等额本金等方式。

需要注意的是,将商业贷款转成公积金贷款需要支付一定的手续费用。因此,在决定转换前,需要仔细计算手续费用和利息支出,看是否划算。

公积金贷款和商业贷款的区别是什么?

1. 贷款利率不同

公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些,也是很多人选择公积金贷款的原因之一。

2. 放款人不同

公积金贷款是委托指定的银行办理,最终是由公积金管理中心放款的,商业贷款由商业银行放款。

3. 风险承担主体不同

公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心,而商业贷款的风险承担主体是自己。

4. 贷款审批速度不同

公积金贷款除了银行办理之外,还需要经过公积金管理中心审批,而商业银行只需银行进行审批即可,二者相比商业贷款的审批速度要快一些。

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