在购房过程中，很多人会选择商业贷款来支付房款。但是商业贷款的利率较高，还款压力大，如果有缴纳公积金的话，最好是转成公积金贷款还是比较划算的。那么，如何将商贷转成公积金贷款 ?公积金贷款和商业贷款的区别是什么?一起来了解一下吧!
如何将商贷转成公积金贷款?
首先，需要了解公积金贷款的基本情况。公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金为贷款担保，由银行发放的住房贷款。公积金贷款的利率相对较低，还款方式也比较灵活。因此，将商业贷款转成公积金贷款可以减轻还款压力，降低利息支出。
其次，需要了解商业贷款转公积金贷款的条件。一般来说，需要满足以下条件：
1. 公积金账户有足够的余额，可以支付贷款本金和利息。
2. 公积金账户连续缴存时间满一年。
3. 公积金账户没有欠缴记录。
4. 贷款人的信用记录良好。
如果符合以上条件，就可以考虑将商业贷款转成公积金贷款了。具体操作步骤如下：
1. 前往银行咨询。首先需要前往银行咨询，了解公积金贷款的具体情况，包括利率、还款方式等。
2. 提交申请。如果决定将商业贷款转成公积金贷款，需要向银行提交申请。申请材料包括个人身份证、公积金账户信息、商业贷款合同等。
3. 审核申请。银行会对申请进行审核，包括个人信用记录、公积金账户情况等。如果审核通过，银行会发放公积金贷款。
4. 还款方式调整。由于公积金贷款的还款方式与商业贷款不同，需要调整还款方式。一般来说，公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择等额本息、等额本金等方式。
需要注意的是，将商业贷款转成公积金贷款需要支付一定的手续费用。因此，在决定转换前，需要仔细计算手续费用和利息支出，看是否划算。
公积金贷款和商业贷款的区别是什么?
1. 贷款利率不同
公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一。
2. 放款人不同
公积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的，商业贷款由商业银行放款。
3. 风险承担主体不同
公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是自己。
4. 贷款审批速度不同
公积金贷款除了银行办理之外，还需要经过公积金管理中心审批，而商业银行只需银行进行审批即可，二者相比商业贷款的审批速度要快一些。
