买房有很多因素要考虑，不仅要衡量价格，还有考量小区地段、交通以及周围设施、环境、教育等方面。但是也有部分小区因为独特的价格优势赢得了一大波用户的追捧。那么，郑州府苑小区为什么便宜?郑州买房哪里好又划算?一起来了解一下吧!
郑州府苑小区为什么便宜?
1、郑州府苑小区建造的时间比较早，而且属于集体产权房，所以其房屋质量和硬件设施相对较差。同时，由于小区基础设施建设不足，交通、停车、绿化等方面都存在瓶颈，这也影响了小区的房价水平。
2、郑州府苑小区所处的位置不算特别优越。尽管在市中心区域内，但是与周围的高档商业区、写字楼、大型商场等相比，小区所在街区的商业氛围相对比较低调，缺乏高端消费、时尚优雅的氛围，也影响了小区的吸引力和房价水平。
3、随着郑州市中心区域逐渐发展壮大，周围新建楼盘不断涌现，竞争也愈发激烈。在这样的背景下，与新建楼盘相比，郑州府苑小区的房屋陈旧度和装修水平都相对落后，所以难以与市场上的新盘竞争，这也导致了小区房价走低。
郑州买房哪里好又划算?
郑州买房在郑东新区比较好。
郑东新区是郑州乃至整个河南省的政治、经济、金融中心，这里聚集了全河南省最好的资源，城市界面在河南省是首屈一指的存在，新区内世界500强企业65家，这里是河南省就业工资最高的区域。
郑东新区是河南省对外的一张名片，目前郑东新区的房价算是比较高的，并且配套设置都很丰富，很多大型医院和优质的教育资源都在向郑东新区倾斜，是非常好的选择。
购房的注意事项：
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
