在租房的时候，我们会跟房东签订租房合同，并且缴纳租房押金，租金的话一般是一次性交半年或者交一年、三个月等。但是在租房的过程中难免会遇到需要提前退房的情况，这种情况其实是属于违约行为的。那么，房租不到期怎么退房?提前退房多余的房费可以退吗?一起来了解一下吧!
房租不到期怎么退房?
一、提前与房东协商
在决定退房之前，应该提前与房东协商。通常情况下，房东是不会强制你一定要住到合同到期的时候的，只要你与房东协商好，告诉他你想要提前退房的原因，并且尽早通知他，以便他可以做好房屋的后续安排。
在与房东协商的过程中，你可以提出一些合理的要求，比如可以帮忙找接替你的租客，让别人顺利接手你的租赁合同。或者你可以提出一些对房东有利的条件，比如提前支付一个月的租金作为补偿，或者帮忙打扫房间等。
总之，提前与房东协商，可以很大程度上减少租客在提前退房时的经济损失。
二、查看租赁合同条款
在提前退房之前，你应该仔细查看租赁合同中的条款。有些合同可能会规定提前退房的违约金或者损失押金的情况，如果这些条款存在，你需要提前了解清楚，尽量避免触犯这些规定。
另外，有些租赁合同中可能还会规定在提前退房的情况下，需要提前通知房东一定的时间，比如一个月、两个月等。你需要在提前退房之前，了解这些规定，并且按照要求通知房东，以避免产生不必要的麻烦。
三、寻找合适的租客接手
在提前退房的情况下，你可能需要为找到接替你的租客付出一些努力。你可以通过社交媒体、租房网站等渠道，寻找合适的租客接手你的租赁合同。
在寻找租客的过程中，你需要仔细核实对方的身份信息，并且与房东协商确定接房的时间和手续，以避免在交接的过程中出现任何纠纷。
四、保持良好的房屋状态
在提前退房的过程中，你需要保持房屋的良好状态，避免产生额外的损失。你需要仔细检查房屋内的设施和家具，确保没有任何的损坏或者污染。
如果你在租房期间造成了一些损坏，你需要及时修复或者赔偿。只有保持良好的房屋状态，才能让你在提前退房的过程中，避免产生额外的经济损失。
五、与房东签署书面协议
在与房东协商好提前退房的条件之后，你需要与房东签署一份书面协议，明确双方的权利和义务。在签署协议之前，你需要认真阅读协议的所有条款，确保自己完全理解其中的内容。
在签署协议之后，你需要认真履行协议中的所有约定，并且保留好协议的原件，以备不时之需。
提前退房多余的房费可以退吗?
一般的话，房东是不会把剩下的房租退还给租客的。
因为租客提前退房属于违约的现象，其次就是合同当中明确写出房东或者是租客出现违约的时候，是需要赔偿违约金的，所以房东会把剩下来的房租作为违约金进行扣除。在租房子的时候，如果租客想要提前退租，就必须要提前一个星期或者半个月的时间跟房东退租的事情，并且让房东给予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水电费，燃气费用全部结清。
