申请房贷被拒绝怎么办？征信什么程度买不了房？

申请房贷被拒绝的话，可以拨打银行的服务热线电话或者直接去营业网点找工作人员询问被拒绝的原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施。那么，申请房贷被拒绝怎么办?征信什么程度买不了房?一起来了解一下吧!

申请房贷被拒绝怎么办？

1、提高收入流水

如果客户是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

2、提高首付比例

一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果客户经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，银行的顾虑也会随之减少，增加房贷成功率。

3、降低负债率

在银行审批房贷资料的时候，对于客户的负债率也会有要求，如果在申请房贷以前客户的负债率已经超过了50%，银行就会担心客户的还款压力，从而会增加对客户收入的要求，所以客户在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，这样也会减小首付压力，降低房贷金额，可以增加房贷成功率。

5、找人为自己担保

如果银行对客户的资质有疑问，客户可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对客户本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人

客户在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的话，那么可以夫妻双方共同去申请房贷，这样一来可以增加抗风险的能力，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察客户的资质，可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式

一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式，两者对比来说，在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下，等额本金的前期还款压力会更大，客户需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行

能为客户提供房贷服务的银行有很多，客户可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，对于这些银行来说，他们为了争取更多的客户，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料

客户可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。

10、购买其他楼盘的房子

银行拒绝客户的贷款申请并不一定是客户自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在这种情况下客户可以购买其他开发商推出的房子，减少银行的顾虑。

在申请房贷的时候，客户可以先准备好自己的资料去银行咨询，在确定自己的资质可以申请房贷以后再去交定金与首付，避免以后给自己带来一些不利的局面。

征信什么程度买不了房?

1、假如借款人征信上面有逾期记录，就是2年之内有接连三次或是总计六次的逾期，是不能贷款买房子的。还有就是征信有呆账、未偿还、冻结等特殊交易记录的，则征信不良的程度是非常严重的，也是没法贷款购房的，

2、借款人的征信账户会标为正常、关注、次级、可疑、损失这五种情况。除了账户状态为正常的外，借款人的征信账户标为另外四种情况里的任何一种，都是没法贷款购房的。

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