团购房指的是一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产,一般是自发组团或者在团购组织的安排下,团购买房可以和开发商协商价格以及房产交易事宜。那么，团购房与售楼处直接购买的区别?团购买房需要注意什么?一起来看看吧!
团购房与售楼处直接购买的区别?
一、形式方面
在售楼处买房和在看团房买房有不同的体验，首先两者在形式上有非常大的差别，在售楼处买房就是我们一直以来所拥有的形式，但是近两年来看房团越来越火热，在很大程度上满足了消费者不同的需求，人们越来越想走出自己所生活的圈子，去接触一些外面的东西，所以房产商就推出了看房团，从名字就可以得知，人们以一种旅游的形式去看一房子，然后决定要不要在那里买房子，这与传统的售楼处买房是非常不同的，在形式上有非常大的差别。
二、适用人群
其实售楼处买房更符合传统的一种买房方式，但是随着看房团越来越火热，分化也越来越严重，喜欢看房团买房的更多的是年轻人，而且看房团的价格会比较的优惠，商家总会以团购的形式给大家便宜的房子，所以说一定程度上满足了很多人的需求，这也是现在一种非常好的营销模式，从一定程度上颠覆了我们对传统买房的一个认知，对于盈利是有利的。
不论是售楼处买房还是在看房团买房，都有各自的优缺点，看房团买房作为新型的一种营销模式，颠覆了我们对传统的买房认知，也在一定程度上推动了我国经济的发展。
团购买房需要注意什么?
1、理性消费：
购买房屋的朋友一定要对自己的购房能力进行评估，参加团购买房的最大优势就是可以利用团购这么庞大的群体来获得购房优惠，不要为了优惠就决定购买房子，导致买房后存在烂账。
2、事先摸底了解楼盘：
就算大家是通过团购的方式去购买房子的，也不一定能够拿到购房的底价，大家在通过团购买房的时候也是需要事先了解清楚楼盘的信息的,比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。
3、注意房屋产权：
由于团购购买的房子价格比较便宜，并且购房人数比较多，购房者最好事先自己去了解一下楼盘情况，特别是房屋产权的问题，购房者自己心里一定要有数。如果房子的产权有问题甚至是直接办不了产权，那么就非常麻烦了。
4、注意交房时间：
延期交房是购房者都不想碰到的问题,但是现在有不少的团购房都会遇到延期交房的情况,因此购房者在购买团购房时一定要谨慎,需要注意交房时间。
5、购买房号要签好协议：
购买房屋肯定都是有相应的流程,个人买房和团购买房时的交易流程是不一样的,购房者在参与团购时,需要购买了房号才有资格进入活动,因此购买房号时一定要签好协议。
