用户购买了一套房子，但是只支付了一定比例的首付款，剩余的房屋尾款是向银行贷款支付的，用户还在向银行偿还月供就是属于按揭房。那么，按揭房可以过户给别人吗?按揭房要满几年可以卖?一起来了解一下吧!
按揭房可以过户给别人吗?
按揭房屋是可以转让的，当使用者结完房贷后，到房管局办理抵押，抵押解除后，房屋就可以转让了。而且，在还房贷的时候，不能解除按揭，也不能进行房屋过户。所以，要把住房抵押贷款转到别人名下，就一定要把抵押贷款还完，要及时还，也要提前还完。
按揭房要满几年可以卖？
按揭房随时都能卖，但是需要将贷款还清。按揭购买的房屋，过了按揭年限之后才可以上市场上出售，此时贷款已经还完，拥有房屋的完整产权才可以进行买卖，但是若提前将贷款一次性还清，随时都可以将房屋出售，出售的前提就是拥有房屋产权。但是购买按揭房的话，可能会面临手续不全的问题，所以在日后可能会承担债务。而且按揭房也就叫做抵押房，购买这种房屋之前需要到相关部门办理公证手续。而且买房时一定要让房东提供房产证，否则会存在二手房东的问题，日后再使用权上会受到一定的影响。
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